工业用地和建设用地有什么区别？

1.两者的地价不一样。工业用地价格低，建设用地价格高于工业用地。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公共设施用地、道路广场用地、绿化用地和特殊用地。建设用地按用地性质可分为农业建设用地和非农业建设用地；根据土地权属和建设内容的不同，分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；根据项目投资和用地规模的不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。

2.两者的使用寿命不同。工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限定为40年。

3.土地使用性质不同。国家规定不得违反土地使用性质使用土地，不得在工业用地上从事商业活动。